预售证是验证一个楼盘是否能合法销售的重要凭证，购房者在选购商品房时，必须留意项目商品房预售许可证，否则购房者会承担一些不必要的风险。

　　截止2021年12月31日的统计，2021年全年天门楼市共有21个楼盘获得45张预售证。

2018-2021年天门新增房源对比

　　从2018-2021年的天门新增房源对比图中我们可以了解到，前两年是天门房地产的红利期，天门新增房源持续上涨。2020-2021年受疫情影响，房地产市场不甚景气，故而新增房源呈下滑状态。

　　2021年整年天门新增房源共4773套，对比2020年，下降约34%。

2018-2021年天门新增房源对比图

2021年天门各区域新增房源统计对比

　　2021年1月至12月，天门楼市共有新增商品房房源4773套，其中可售房源3671套，已售房源1102套，去化率达23.1%。

　　各区域新增房源：城北815套，城东1318套，城南1414套，城西553套，老城区4套，仙北653套，乡镇16套。

2021年天门各区域新增/可售房源对比图

2021年天门新增房源区域占比图

　　从上图可看出，城南板块在售楼盘聚集，供应占比为29.6%，领跑天门其他板块，各项目入市房源相对均衡。

　　其次是城东板块，占比27.6%，其中华西(天门)农商城供应量最为突出。

　　第三是城北板块，占比17.1%，天门碧桂园·星悦湖增量供应显著。

　　仙北、城西、乡镇、老城区新增房源稍逊一筹，位列其后。

2021年天门各区域新增房源去化一览表

　　从去化数据来看，天门楼市依然是供过于求的局面，受新冠疫情的冲击，购房者的购房需求被暂时抑制或推迟，持有一定的观望情绪。

　　上市新盘偏少，老盘将重心亦是放在去化上，新增房源供应量大幅缩减。

2021年全年天门新增房源综合分析

　　2021年每个月都有项目取得预售证，具体详情见下。

2021年天门每月新增/可售房源对比图

　　综合来看，上半年天门楼市活跃度略低于下半年。1月、5月新增供应量大，8月攀至顶峰，12月又有了一波小高潮，至于其余月份，虽有起伏，总体平稳。

　　附：2021年新增预售房源一览表

　　2021年已经过去，新的一年又将继续上演老盘加推、新盘入市。

　　天门的购房者不妨看“证”说话，购置“靠谱楼盘”。