近几年，天门城市建设不断迎来利好发展，交通、购物、娱乐等生活配套不断落成完善，教育资源也逐渐增多。

　　2019年眼看过半，天门市国土资源局7月15日发布了P(2019)095号宗地拍卖出让公告，这是一块居住、商业用地，该地块位于天门经济开发区长湾社区。公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月8日12时(以到账为准)。

　　具体信息如下：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经天门市人民政府批准，天门市自然资源和规划局决定委托汉海拍卖集团有限公司公开拍卖二宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　根据宗地信息显示：P(2019)095号宗地面积为21677.71㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤绿化率。土地用途为居住、办公、商业用地，出让起拍价为2609万元，起始楼面价为429元/㎡。

　　距离城南2018年3月19日土地拍卖已有一年之久，如今城南或将再添一个新楼盘。我们可以对比一下之前碧桂园玖玺起拍价和成交价：

　　2018年3月19日P(2018)029、030号宗地拍卖出让公告：

　　上图是天门市国土资源局2018年3月19日发布了P(2018)029、030号宗地拍卖出让公告：

　　根据宗地信息显示：

　　P(2018)029号宗地面积为35352.5㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，30%≤绿化率。土地用途为居住、办公、商业用地，出让起拍价为2136万元，起始楼面价为215元/㎡。

　　P(2018)030号宗地面积为49959.44㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，30%≤绿化率。土地用途为居住、办公、商业用地，出让起拍价为3113万元，起始楼面价为207元/㎡。

　　土地拍卖出让公告发出不到一个月的时间，2018年4月10日就由湖北碧桂园拍下：

　　P(2018)029号地块，位于天门经济开发区陈方社区杨家新沟南侧，面积35352.5平方米，商服住宅用地，商服40年、住宅70年，在拍卖会上碧桂园湖北房地产投资有限公司以人民币3950万元竞得成交。

　　P(2018)030号地块，位于天门经济开发区陈方社区、凡店社区，面积49959.44平方米，商服住宅用地，商服40年、住宅70年，在拍卖会上碧桂园湖北房地产投资有限公司以人民币4500万元竞得成交。

位于天门经济开发区陈方社区杨家新沟南侧P(2018)029起拍价为2136万元，成交价为3950万元。楼面价为399元/㎡。

　　位于天门经济开发区陈方社区、凡店社区P(2018)030号起拍价为3113万元，成交价为4500万元。楼面价为300元/㎡。

　　由此可见P(2019)095号地比玖玺的位置还是要好很多，所以后期成交价肯定会贵一些的。但是通过这个起始拍卖价我们也可以看到，目前城南的楼盘性价比还是可以的。

　　附上城南在售的各个楼盘的均价：

　　该地块位于城南片区：

　　交通配套：城南主干道汇桥大道、涂台路、义乌路、三乡路紧紧相连，交通十分便利

　　商业配套：近距离范围内有新妇幼保健院，华泰饭店大润发等商圈

　　教育配套：天门华泰小学、华泰幼儿园、天门外国语学校，天门外国语幼儿园，华中师范大学附属天门幼儿园等

　　关于未来这块地的最终成交价格是多少?天门房网会持续进行跟进

　　未来会如何我们无法准确预测，但城市规划却是有迹可循的，跟着城市规划买房，房屋价值在将来很可能会得到大幅度提升。

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