接下来

小编又要给各位泼冷水了！

三四线城市房价看跌，是长期的一个市场观点和专家们的普遍预测，但就目前天门楼市来说，尚无一家楼盘有降价的趋势，反而有些地段相对较好的楼盘价格有上涨的波动， 让很多人望尘莫及！

这种“反常”是怎么产生的呢？

我们需要解决几个问题

1、国家“住房不炒”口号的提出：2017年年底，随着国家对楼市的调控，多个一二线城市的房价渐趋平稳，甚至某些地方出现下降，再加上很多业内对楼市的判断，认为在长时间的房价上涨后，楼市可能迎来了泡沫，因此很多人就此认为这可能是展现房价动态的信号之一。

2、大部分三四五线城市面临人口流失、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足，而外地去三四五线城市投资的投资客并不多，只要靠本地人消化为主。

3、三四五线城市2017年的火爆，是经由拆迁的一次性刺激，属于“透支需求、延缓供应”的一次性需求，短期内能推动房价和销量上涨。但长期看，由于缺乏产业和人口支撑，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外，三四五线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后的需求在一定高程度上被抑制。

天门楼盘价格为何没有下降？

01.城市刚需用户尚未饱和：

结婚、买房是我们传统观念中的两件人生大事，所以我们对房子的执念也要比其他国家强烈的多。天门尚处于发展状态中，随着农村的小孩要进城区上学到城市里置业，对房子的需求自然会增加；同时城市建设中，很多拆迁户拿到可观的补偿会选择到认为更宜居的地段买房，诸多方面推动房价的上涨。

02.天门作为五六线城市的现实条件：

随着一二线城市利润空间的饱和，很多知名房企和团队开始把投资的眼光投向三四五线城市。新企业的入驻可能会给本地的房产市场带来冲击；同时国家很多调控政策在天门本地来说并不适用，难以用来推断天门房价变化。

天门楼市回归理性后，房价可能会由于某些因素的产生上下波动，但从长期来看可能会随着物价同步稳定上涨。

如果是投资、改善型的，一般考虑的因素要多一些，需要在了解的基础上谨慎判断；

如果你是刚需，那么你需要的是去比较、选择哪里的房子更适合你，毕竟比起改善、投资来说，需求才是第一位的。

今天的内容就到这里，

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