根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。房地产项目价格一变的局面将受到更加强有力的监管。那么各地对这项政策的执行情况究竟如何呢?在这场房价的博弈中，监管者又是否有后续绝招呢?

执行效果不理想

前天上午，记者走访郑州市区内多家楼盘发现，执行效果并不理想。在东区一家刚刚开业的售楼正在进行房屋预售，售楼小姐以价格未定为由拒绝公示，是一味劝说顾客买房。

售楼小姐说：我们现在需要你交诚意金，你买一套房子需要交十万块的诚意金。咱的价位参考周边，均价肯定不会低于一万。现在是占住优惠，价格还没有出来。

而在郑州另一家售楼，工作人员又以房源所剩不多为由搪塞了看房者。工作人员说：价格都记住了，您问哪套我可以直接给您说价格，现在房子比较少了。

在山东，记者来到一家已经开盘正在销售的楼盘售楼，依然没有看到有关一房一价的价格公示表，工作人员解释说：我们想做一个更漂亮的挂在墙上，这个肯定在节后了，因为现在都在放假嘛!

即便在广州这样的楼市一线城市，开发商虽然公示了每套房子的总价，却没有标明优惠折扣，还在毛坯、精装上玩花样，让消费者面对价格情况更似云里雾里。根据发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》，开发商除了需要公布每套房子的价格，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，还要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。换言之，开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。

联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋透露，针对这个政策，同样是，上有政策下有对策。杨少锋说，北京执行这个政策后，绝大部分项目是采取把价格报得比较高一点儿，然后再降，都采取这种策略，所以看到市场上折扣的空间都比较大。

发改委将采取行动

面对以上种种困难，国家发改委也采取了自己的行动，近他们将直接组织检查组在全国展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。

国家发改委价格监督检查司副司长张光远表示，商品房销售明码标价规定5月1日开始实施，发改委将直接组织检查组对重点地区，重点企业，销售商品房的情况进行专项检查，重点检查经营者不明码标价，不一套一标价，不按照申报价格明码标价，不按规定明码标价和公示价格的行为，在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为，利用虚假的以及令人误解的标价方式进行价格欺诈等行为。

张光远提醒消费者，一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价的规定执行，可以向价格主管部门进行投诉，一经查实严惩不殆。

张光远称，消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话，我们将进行及时查处，如果他确实违反了明码标价的规定的话，我们将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。

近，发改委有关部门负责人已经到地方对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，计划综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。杨少锋认为这是可行之道，如果能贯彻执行，将进一步规范房地产价格。