自去年4月17日出台的“新国十条”拉开了新一轮房地产调控序幕，到昨日已满1年。这一年里，在加息、提高存款准备金率、限购、限贷、限价等一系列调控政策出台，房价终于涨不动了。

昨日，国家统计局公布的3月份房价统计数据显示，与去年同期相比，70个大中城市住宅销售价格指数全部实现上涨，其中，涨幅回落的有46个城市，武汉市也位列其中。

数据显示，在70个大中城市中，武汉住宅销售价格环比涨幅为0.4％，属于涨幅不大城市。而以武汉、成都、郑州等为代表的二线城市之所以涨不动，是因为比较早的实施限购等政策。

据分析，在这一年不断加码的政策压力下，武汉房价过快上涨的势头已被抑制，成交量急速萎缩，从本月起高企的房价开始松动。

来自市房地产市场信息网数据显示，进入4月，我市商品住房日成交量多在300套以下，很难再出现过去卖500、600套的光景。眼下，房子不好卖，已成为楼盘的共性。

“这一轮调控到才刚刚到高潮，武汉楼市已经进入由‘量缩’向‘价跌’转变的关键时期，”中国指数研究院华中分院胡超认为，过去几个月成交价格上涨是2年上涨的惯性结果，这种惯性作用将结束，成交量下滑将加剧，调控还在趋严，楼市将步入艰难时期。