赠送超大阳台、入户花园、买一层送一层，这类高附加值户型一直是开发商吸引购房者而大力宣传的卖点，这些既能让购房者获舒适居住，但又不计入销售面积或计算一半面积的空间，能够让购房者觉的物超所值，性价比高。
 

　　然而，7月1日起，由住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》(以下简称《规范》)正式落地实施。根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。
 

　　随着新《规范》出台，新建项目赠送面积设计审批将更加严格。已审批及在售项目不受影响，因此短期内对市场影响有限。不过，以往“赠送”面积的设计多出现在小户型 ，未来开发商在小户型的开发设计难度上会有所增加。“高赠送面积户型”一时也成了当前市场上的户型。
 

　　赠送面积的不在，“免费午餐”没有了。新宇城上城的高赠送面积户型，后呈现。现在的购房者都需要在有限的空间内实现大化功能应用。高利用率新宇城上城因而受到他们的喜爱。
 

　　新宇城上城级119.71平，三房二厅二卫，前置客厅连接向阳阳台，后置餐厅休闲风景台，中式连接风情花池等。赠送面积高达21平，整个面积140平，折算后3400元每平米即可尊享。

　　2号楼摩登公寓楼95.06平，全面形成三室两厅两卫，中间阳台与赠送花池全面连接，如果您有需要，它可以随时配对您的功能应用理念。目前此户型剩2套。

　　112.95平三房二厅二卫，全面抢占空间画面以及东湖湖面观景区(5、6、7号楼)。一线临景花池以及飘窗赠送，让你时间坐享风景的美丽。

　　随着2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，以下五种赠送面积形式被禁止。
 

　　1、大飘窗不在赠送，要计算一半面积;
 

　　2、阳台、入户花园不在“免费”，主体结构内的阳台将全部计算面积，赠送1/2的面积不会再有;
 

　　3、地下室不在免费送，层高2.2米的需要计算全部面积，而低于2.2米的则需要计算一半面积;
 

　　4、夹层面积明确计算;
 

　　5、采光井、管道井不在全赠送，结构净高2.1米及以上的计全部面积，2.1米以下的计

　　一半面积。
　　

　　新宇城上城地处天门城区繁华核心门户，临靠东湖路，东接陆羽大道，西连人民大道。一线毗邻天门市政府、湖北省天门实验中学、国际大酒店等主流机构，8分 钟抵达人民大道商圈，10通达天门汽车站，2、3路公交汇聚于此，城上城扼而享繁华，经济、政治、文化、休闲触手可及。项目周边已有多个成熟社 区，生活配套设施完善齐全。
 

　　项目地址：天门市东湖路原市委党校
 

　　项目电话：400-003-0728 转 08