天门城区各大楼盘房价揭秘及背后原因分析
一直在外地，对天门家乡城市不了解?
城市那么多楼盘，买哪个好呢?
每个楼盘房价是多少，到哪里查?
楼盘点都不一样，哪一个zui适合我的需求?
买房是大事，不想草草了事!
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下面是兰兰对天门城区城市规划分析及各版块内房价分析，让你迅速简单了解天门楼市行情!
天门整体楼市行情分析
今年楼市虽然行情不景气，但是天门政府为了去除库存带来的销售压力，，这两年一直在大力扶持房地产促进去化带动销售，春节和秋季分别举行钜惠让利的房交会活动，贷款方面也是接连几次调整贷款利率，以降息为条件来刺激购房者的置业热情，今年外地公积金也可以在天门买房啦……一系列措施，去化效果明显!目前天门城区房价在3500元/㎡左右。
今年天门的纯新盘不是很多，大多数都是前两年大量兴起的项目，经过一年多的建设，目前绝大部分都已经成为即将交房的了，还有不少之前的老项目，小区已经基本全部完工，醇熟呈现。目前天门房源库存量不多，楼市房价稳中上调。
天门规划城市主城区发展方向是向南发展，适度向北，远期向东、西发展。近期主要完善老城建设，并着重发展天门经济开发区，大力发展城市产业。为此，小编根据广大天门城区市民的习惯，将天门划分一城五区：老城区、城东、城南、城西、城北。由于每个区域规划发展的不同，房价也会被影响而有所不同。现在小编开始分区域介绍每个版块的房价情况：
老城区楼盘销售均价：3883元/㎡
老城区在天门人的心里是繁华热闹的市商业地段，这里拥有完善、成熟的教育、医疗、市政、休闲娱乐等配套设施，不如此，这里还有东湖和西湖两大湿地公园，让老城区在居住方面更增添了宜居的条件。
重要的是老城区开发的时间较早，目前大多数的楼盘都已经基本是现房小区，房源不多，目前在售的也是一些加推期房，因此房价都偏高，在天门属于zui贵的一个版块，整体房价都在3800元/㎡以上，离湖越近的楼盘房价越贵，如西湖御苑、西湖公馆、唐街·西湖一号、东渐豪庭等楼盘的房价都在4000元/㎡左右。稍微远离湖景边，或者快售罄的楼盘房价低一些，如：富贵(稍远)和东湖明珠(少量房源在售)。
城东楼盘销售均价：3130元/㎡
城东版块是近两年才大力开发的新版块，楼盘较少，配套相对其它区域来说不算别完善，房价差较大，房价较低。其中主要以现房楼盘的房价居高，在3500元/㎡左右。如：汉旺世纪城A区、鸿泰公馆，这几个楼盘都是现房小区，拥有成熟、完善的小区配套建设，所以房价也比较稳定，基本都在3400~3500元/㎡左右。而稍微偏远一点的楼盘，如华茂阳光城，则既是小区环境好，质量建设优良，但房价还是会相对较低，房价在2750元左右。
城南楼盘销售均价：3478元/㎡
近些年天门城市总规划中主城区的发展方向是向南发展，因此这两年天门城南新建项目别多，大部分都在钟惺大道附近拔地而起。经过两三年的建设，这些楼盘也都基本为或者现房，房价也都基本较稳定。但是根据楼盘位置、社区规模和配套建设等方面因素，房价差也表现的很明显。
如：楚天尚城凭着建设质量、小区配套等优越条件使得房价一直都居高不下，整体小区即将全部完成交房，房价在3600元/㎡左右;地段好的智汇金城、华祥官路府、冠南景林春天二期等这些楼盘，由于交通便利，周边配套完善，所以房价也相对较高，在3600-3700元/㎡左右。
城南这边地段位置稍微偏远一点的，房价相对也稍微低一点，不过这些项目的期房与现房都有销售，可选择空间较大，房价基本上在3100-3400元/㎡左右。因此，城南是一个别适合刚需族置业考虑的区域。如：华泰丽晶、仁信国际广场是两个现房小区;冠南汇侨城三期金桂园和鑫龙中央公园是两个期房和现房同时都有销售的楼盘。
城西楼盘销售均价：3583元/㎡
城西版块随着超大型项目天门新城一、二、三、四、五、六期的成功开发，几年下来集中了一定人气，形成了以住宅底商娱乐休闲为主的新的商圈，有效带动了城西商业和地产销售的整体发展，周边配套日趋成熟完善。因此近两年周边的新盘数量也是如雨后春笋般拔地而起，房价也比较高，大部分楼盘房价都在近3600元/㎡左右，以沃尔玛附近的楼盘房价较高。尤为引人注意的是西湖路上挨着的几个新盘楼盘(天宜华府、天地星座、碧水园)。位置稍微偏远一点的楼盘房价相对低一点，如卓尔生活城、学府名居和鑫龙中央公园。
(提示：城北和仙北的住宅较少，暂时没有统计)
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