买房子到底是买期房还是现房，是购房者们普遍比较纠结的问题。什么叫期房呢，什么又是现房呢，看完这边文章希望大家对这个问题能有所了解。

　　期房
 

　　期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也是正在建设中的，尚不能入住的房子。
 

　　期房的优势
 

　　1.价格优势：开发商出售期房，为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵五万之类的。
 

　　2.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。
 

　　3.房源选择性多：在买主很少的时候购买，可以优先选择楼栋、楼层、户型比较好的房子。
 

　　4.升值空间大：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。
 

　　期房的劣势
 

　　1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，造成延期甚至无法交房，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
 

　　2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在小区配套、标准、质量与预售承诺不符的风险。
 

　　现房
 

　　现房是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接购买后过户装修入住。
 

　　现房的优势
 

　　1.即买即住：购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于租房的购房者来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
 

　　2.品质能够看到买的放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。
 

　　3.生活配套成熟：现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购物更方便。
 

　　现房的劣势
 

　　1、价格较高,难以优惠。
 

　　2、对于位置较好楼楼栋、楼层、户型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。