房子价格是购房者在买房时候的要考虑因素，很多购房者即使已经有了满意的房源，还是一直迟疑不肯下手，坐等房子降价。

　　天门楼市均价大概在3500/㎡左右，按照天门城区划分为老城区、城东、城南、城西。其中老城区均价为3800元/㎡；城东为3300元/㎡；城南为3450元/㎡；城西为3550元/㎡。楼盘为了达到更好的营销效果，通常会有一定的优惠，例如总价99折或者98折、总价减一万或者两万、免契税等。但是这些优惠并不会很大程度的降低楼盘价格，均摊下来也是一平米降低了30-50元左右。
 

　　当然还有一种情况是开发商清盘的时候，针对剩下的一些楼层或者位置不太理想的房源，会给出或者惠价的销售政策，比以往的销售均价会便宜很多。但也不排除另外一种情况，是开发商为了制造吸引购房者眼球的噱头，往往会对外宣称一个比较低的价格，但实际价格并非如宣传的那样低。

　　如果是开盘不久的楼盘，可售房源还很多，出现房价大跳水的情况，比开盘时候平均每平米降低了数百元以上，那么购房者要小心了。因为开发商开发楼盘的成本，一般是从银行贷款，或多或少会面临一些资金压力。有时候为了能够迅速地回笼资金或者项目运作需要，会以牺牲利润空间大降价的方式来吸引购房者，但是这样做易造成资金链断裂，造成后期工程进度缓慢甚至停滞，无法如期交房。
 

　　所以，面对大降价的楼盘，虽然很诱人，但是购房者们也要擦亮双眼，提高警惕。如果大家对哪些楼盘信息不了解，想咨询楼盘情况的，可以随时联系天小房！